Paolo Prato, Presidente di APE Imperia e della Federazione Ligure della Confedilizia, critica la manovra finanziaria esprimendo un “forte dissenso riguardo all’aumento della cedolare secca al 26% per gli affitti brevi“.
Il presidente regionale e provinciale di Confedilizia Prato contesta l’aumento e invita ad incentivare gli affitti lunghi
La bozza di legge di bilancio all’esame del Governo prevede infatti che “ai redditi derivanti dai contratti di locazione breve si applica l’aliquota del 26 per cento“, con la possibilità di riduzione al 21% “per i redditi derivanti da una unità immobiliare individuata dal contribuente in sede di dichiarazione dei redditi”, a condizione che non siano stati conclusi contratti tramite piattaforme o agenzie immobiliari.
Spiega l’avvocato Paolo Prato: “La misura ha scatenato la reazione degli operatori del settore agenti immobiliari e Airbnb che operano in piena regolarità, rispettando norme di sicurezza, registrazioni e conformità. Aumentare gli oneri fiscali solo online, dove i pagamenti sono già tracciati e la cedolare applicata, renderebbe la situazione ancora più pesante per i proprietari che per la maggioranza locano un solo immobile e non vivono dei guadagni derivanti dagli affitti brevi.
Le imposte di soggiorno costituiscono inoltre un importante contributo versato alle amministrazioni locali. L’aumento della cedolare secca non può che portare rincari per le famiglie e i turisti consumatori, e all’aumento del nero. L’approccio corretto è quello di non vietare o ostacolare gli affitti brevi, ma di incentivare chi sceglie gli affitti a lungo termine per contrastare la carenza abitativa.
La proposta di Confedilizia è inoltre quella di prevedere misure alternative per favorire gli affitti lunghi, come ad esempio una pesante riduzione del 50% dell’IMU e l’ampliamento delle detrazioni in generale.
Giorgio Spaziani Testa presidente nazionale di Confedilizia, ha contestato la misura sottolineando l’opposizione anche dei due vicepremier del Governo alla norma presente nella bozza di bilancio”.
